Immobilienberatung für Bonn, Köln, Rhein-Sieg & Siegen
Erst beraten.
Dann entscheiden.
Objektbezogene Beratung für Käufer und Eigentümer.
Ich analysiere ein konkretes Objekt, ordne die vorgelegten Informationen ein und bespreche mit dir die nächsten sinnvollen Schritte. Unabhängig und ohne Verpflichtung zu einem anschließenden Maklerauftrag.
Unabhängige Immobilienberatung
Objektbezogene Analyse vor deiner Entscheidung.
Im Mittelpunkt steht ein konkretes Objekt. Ich analysiere deine Angaben und die vorgelegten Unterlagen, ordne erkennbare Chancen und offene Punkte ein und bespreche mit dir die nächsten Schritte. Die Beratung verpflichtet dich nicht zu einem anschließenden Maklerauftrag.
Das ist enthalten
- Objektbezogene Analyse deiner Angaben und vorgelegten Unterlagen
- Vorbereitung der wichtigsten Fragen zu deiner Situation
- Einordnung der Handlungsoptionen und erkennbaren offenen Punkte
- Persönliches digitales Auswertungsgespräch ohne starre Minutengrenze
- Kurze schriftliche Zusammenfassung der nächsten Schritte
Erstgespräch, Auftrag, Vorkasse: Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhältst du Leistungsumfang, Widerrufsbelehrung und Rechnung. Die Analyse beginnt erst nach Zahlungseingang und zum vereinbarten Startzeitpunkt.
Keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Energie- oder Sachverständigenberatung und kein Verkehrswertgutachten.So läuft die unabhängige Beratung ab
Vorbereitet ins Gespräch, klarer wieder heraus.
Nach deiner Anfrage führen wir zuerst ein kostenloses 15-minütiges Erstgespräch. Passt die Beratung, folgen Auftrag, Widerrufsbelehrung und Rechnung. Erst nach Zahlung und zum vereinbarten Startzeitpunkt beginne ich mit der Analyse.
- 01
Anfrage ausfüllen
Du übermittelst die Grunddaten zum Objekt und beschreibst kurz, was du klären möchtest.
- 02
15 Minuten Erstgespräch
Ich kontaktiere dich für ein kostenloses Erstgespräch. Wir prüfen, ob die Beratung passt, und grenzen den Leistungsumfang ab.
- 03
Auftrag und Widerruf klären
Du erhältst den konkreten Leistungsumfang, die Widerrufsbelehrung und die Wahl zwischen regulärem oder ausdrücklich gewünschtem vorzeitigem Beginn.
- 04
Rechnung im Voraus bezahlen
Nach deiner Beauftragung erhältst du die Rechnung über 299 € brutto je Objekt. Die Analyse beginnt erst nach Zahlungseingang.
- 05
Objekt analysieren lassen
Ich beginne nach Zahlung und dem vereinbarten Startzeitpunkt mit der Auswertung deiner Angaben und Unterlagen.
- 06
Ergebnis gemeinsam einordnen
Im digitalen Beratungstermin besprechen wir die Analyse. Anschließend erhältst du eine kurze schriftliche Zusammenfassung.
Dein Ansprechpartner
Beratung aus Eigentümersicht.
Ich bin Sebastian Alexander Schneegaß und berate Eigentümer und Kaufinteressenten in Bonn, Köln, Rhein-Sieg und Siegen. Mein Sitz ist in Hennef; durch ein eigenes Objekt bin ich auch in Siegen persönlich verankert. Mein Prinzip: erst zuhören, dann prüfen, dann verständlich einordnen.
- Region
- Bonn · Köln · Rhein-Sieg · Siegen
- Beratung
- Objektbezogen und unabhängig
- Ergebnis
- Auswertungsgespräch und schriftliche Zusammenfassung
Häufige Fragen
Was du vor der Anfrage wissen solltest.
01Was kostet die unabhängige Immobilienberatung?+
Die objektbezogene Analyse und Beratung kostet 299 € brutto je Objekt. Eine starre Minutengrenze gibt es nicht. Das Gespräch richtet sich nach dem erforderlichen Klärungsbedarf innerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs. Du erhältst anschließend eine kurze schriftliche Zusammenfassung der nächsten Schritte.
02Ist das Erstgespräch kostenlos?+
Ja. Das Erstgespräch dauert 15 Minuten und ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären dein Anliegen, prüfen, ob die Beratung passt, und grenzen den Leistungsumfang ab. Eine fachliche Objektanalyse ist in diesem Erstgespräch noch nicht enthalten.
03Wann bezahle ich die 299 €?+
Erst nach dem kostenlosen Erstgespräch und deiner Bestätigung erhältst du die Rechnung über 299 € brutto je Objekt. Die objektbezogene Analyse und Vorbereitung beginnen erst, wenn die Zahlung eingegangen ist.
04Muss ich für den Beginn 14 Tage warten?+
Nein. Als Verbraucher hast du bei einem Fernabsatzvertrag grundsätzlich ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Wenn dein Fall eilig ist, kannst du nach Vertragsschluss ausdrücklich verlangen, dass ich vorher beginne. Die dafür erforderlichen Erklärungen erhältst du mit den Vertragsunterlagen. Dein Widerrufsrecht erlischt nicht schon durch die Zahlung, sondern bei vollständiger Erbringung der vereinbarten Dienstleistung unter den gesetzlichen Voraussetzungen.
05Was passiert, wenn ich vor Abschluss der Beratung widerrufe?+
Wenn du einen vorzeitigen Beginn ausdrücklich verlangt hast und anschließend vor vollständiger Leistung widerrufst, kann für den bis dahin vertragsgemäß erbrachten Anteil Wertersatz anfallen. Einzelheiten stehen in der Widerrufsbelehrung, die du vor der Beauftragung erhältst.
06Ist die Beratung für Käufer oder Eigentümer gedacht?+
Für beide. Kaufinteressenten erhalten eine objektbezogene Einordnung für ein konkretes Kaufobjekt. Eigentümer können ihre Immobilie, die Werttreiber und mögliche nächste Schritte wie Verkauf, Vermietung oder Modernisierung einordnen lassen.
07Muss ich danach einen Maklervertrag abschließen?+
Nein. Die Beratung verpflichtet dich zu nichts. Ein Auftrag entsteht nur, wenn du dich später ausdrücklich dafür entscheidest.
08Welche Angaben brauche ich für die Anfrage?+
Immobilientyp, Ort und aktuelle Nutzung reichen für den Anfang. Wohnfläche, Baujahr und genaue Adresse kannst du ergänzen, wenn du sie kennst.
09Wie läuft die Beauftragung ab?+
Nach deiner Anfrage melde ich mich für das kostenlose 15-minütige Erstgespräch. Danach bestätigst du den abgegrenzten Leistungsumfang und erhältst die Rechnung. Sobald die 299 € brutto je Objekt eingegangen sind, beginne ich zum vereinbarten Startzeitpunkt mit der Analyse und wir stimmen den Beratungstermin ab.
Unabhängig beraten, bevor du dich festlegst.